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          為什么開發商多在年底交房?附冬季驗房攻略

          發布時間:2017-01-10 21:50 作者:admin 來源:未知 點擊: 字號:

          每到年末,都是交付旺季。不過冬季年末這個特殊節點收房,確實挺糟心的。來不及裝修?不入住暖氣費誰交?冬季寒冷干燥,收房時有什么需要注意的問題?別擔心,驗房君今天就拿一些常見問題來給大家做個參考。

          開發商為什么選擇在年底交房

          年底交付正義最多的就是這個問題,有很多業主說年底交付,因為裝修、通風時間都很長,年前肯定無法入住。

           

          但是為什么開發商選在冬季交付呢?很多業主認為開發商此舉是為了節省暖氣費等支出。驗房君咨詢了相關專家,一個項目從開工到完工再到收房,都有嚴格的時間安排,何時收房不僅關系到施工進度、物業運行,還關系到開發商與承建商年終結算,時間絕不是隨意安排的;并且收房時間在購房合同里有寫明,具有法律效力的。

           

          先交費后收房合理嗎

           

          有不少業主對于開發商要求的先交費簽字再拿鑰匙收房的做法表示不滿。簽完字萬一有問題怎么辦?

           

          一般情況下,房子建成后,開發商應及時向業主發出收樓入住通知,并在先定日期內對新房進行驗收。

           

          目前很多開發商的做法是讓業主先在收樓文件上簽字,再讓業主到物業去拿鑰匙。業主進房后,驗出問題已經晚了。所以業主要向開發商索要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,以便日后出現質量問題時能夠按約定維修,保護自身權益。

           

          冬季收房有何優劣勢

           

          我啥都不懂,冬季收房我該怎么搞啊?

           

          兔狗專業驗房師劉工說,冬季收房更容易發現環境的惡劣及物業管理的漏洞。但是冬季寒冷干燥,氣味不易揮發,對于環境還有綠化的好壞很難發現。

           

          另外,業主也能夠對房子的采光、保溫、通風等問題都能夠做到最直觀的考察。尤其是采光和通風,冬季最容易看出來。

           

          關于采光,最簡單的辦法就是找一個晴朗的早晨,看看房子幾點能曬進太陽。如果一大早就滿屋陽光明媚,你就不用擔心啦。因為冬季是一年中日照時間最短的季節,現在能進光,那么任何季節都能進光。

          關于通風,如果冬季通風效果好,那其他季節也就沒問題了。

           

           

          看到這里,即將收房的你是不是沒有那么多擔心啦。兔狗驗房師劉工還說,冬季看房的時候,查看房子的細節問題也很重要,比如查看門窗的密封情況和小區的綠化等。

           

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